Главная  Экспертиза

Здание – это как человеческий организм, который начинает жить со строительством и продолжает жизнь в течении срока своей эксплуатации. Старение человека можно по-своему сравнить с физическим износом строительных конструкций здания. Так, человек со временем приобретает какие-либо заболевания, так и строения при эксплуатации ломаются и обрушаются. Как правило, при визуальном осмотре здания или сооружения всегда можно обнаружить имеющиеся признаки разрушения, которые могут проявиться в появлении трещин, выпучивании стен, прогибе элементов и прочих повреждениях и деформациях. Если такие признаки выявлены своевременно (на ранних стадиях), то строительные конструкции возможно просто отремонтировать. Если же конструкции имеют серьезные недостатки, такие как недостаточная несущая способность или повреждения высокой степени опасности, требуется «хирургическое вмешательство» - усиление или замена. Следовательно, процесс строительно-технической экспертизы можно сравнить медицинской диагностикой и лечением применимо к зданиям и сооружениям.

Что такое строительная техническая экспертиза?

Это метод диагностики объектов капитального строительства и их частей (конструкций и узлов), включающий в себя комплекс инженерных действий, направленных на оценку технического состояния:
Изучение проектной и исполнительной документации (история болезни);
Натурные измерения при обследовании (диагностика организма);
Отбор проб (взятие анализов);
Разработка обмерных чертежей и выполнение проверочных расчетов (анализ полученных данных);
Разработка выводов и рекомендаций (постановка диагноза);
Решения по ремонтно-восстановительным работам (лечение);
Решения по усилению и реконструкции (операция).

Как видно, с помощью строительной экспертизы выявляется дальнейшее целевое использование объекта и дальнейшая безопасная эксплуатация, определяется возможность реконструкции и предупреждение серьезного разрушения здания (прогнозирование аварий).

Главная цель строительной экспертизы- техническое обследование здания с определением текущего состояния всех его конструкций (включая грунты основания), выполненное на основании анализа имеющихся дефектов, повреждений, деформаций и отклонения их от нормированных значений.

Проводить строительную экспертизу необходимо применительно к тем объектам, на которых произошло обрушение, либо разрушение отдельных конструкций. Также техническая экспертиза обязательна в случае изменения функционального назначения объекта, перепланировка помещений, планируемый капитальный ремонт, реконструкция или продолжение строительства после замораживания объекта.

Строительно-техническая экспертиза зданий может делиться на два вида (зависит от характера будущей работы):

1.Визуальная экспертиза. Такой вид обычно используется, когда нужно сделать перепланировку, которая не повлечет за собой изменения несущих конструкций. Также визуальное исследование проводится в составе общих работ по техническому обследованию.

2. Инструментальная экспертиза.Этот вид необходим, когда ожидаются запланированные масштабные работы (реконструкция, капитальный ремонт здания). В данном случае специалисты уже используют современные исследовательские инструменты   (аппараты для определения прочности и твердости материалов конструкций, детекторы арматуры, дефектоскопы, плотномеры, тензометры, прогибомеры и прочее). Спектр исследовательских работ при инструментальной строительной экспертизе широк, может применяться испытание конструкций методом загружения, проводится отбор проб и образцов материала для дальнейшего лабораторного анализа.

Финальным этапом строительно-технической экспертизы является обобщение собранной информации и ее обработка для проведения проверочных расчетов (с помощью специальных компьютерных программ или в ручную). Инженерный расчет строительных конструкций – это главное основание для выводов о техническом состоянии объекта, их несущей способности, надежности и возможности дальнейшей эксплуатации. Заказчику выдают на руки заключение, содержащее выводы о действительном техническом состоянии здания или сооружении, даются поэтапные рекомендации о методах ремонта и восстановления конструкций.

ООО «Инженерный Центр «ЭкспертПроект» проводит любые виды строительно-технической экспертизызданий. Наши специалисты обладают высокими знаниями в данной области и готовы в кратчайшие сроки  Вам помочь. Наша компания проводит строительную экспертизу новых и строящихся зданий, а также находящихся в эксплуатации, экспертизу стальных, железобетонных, каменных и деревянных конструкций любой сложности.

Уточнить вопросы можно по телефону: +7 (343) 328-45-06 .

Примеры работ по строительной экспертизе