Главная  Проектирование  Проектирование коттеджей

Проектирование коттеджей

Проектирование коттеджа - процесс сложный, творческий и трудоемкий. В проектировании есть этапы, где экономия противопоказана, и основной этап на стадии проектирования это архитектурный проект.

Стоимость комплексного проектирования составляет

от сметной стоимости строительства коттеджа.

Поиск вариантов и предпроектные работы на бумаге или компьютере,  обойдутся  гораздо дешевле чем переделывание коттеджа в процессе строительства. Когда на руках заказчик имеет полную проектную документацию, он в большей степени застрахован от разного рода неожиданностей при строительстве, будь то стоимость, сроки или  конечный результат.

Есть несколько этапов выполнения проектной документации. Каждый этап решает определенный спектр задач и служит для начала следующего этапа.

1 этап - это архитектурная идея, в которой заказчик в общих чертах определиться с обликом своего будущего коттеджа.

Часто вся архитектурная мысль сводится к простым наброскам от руки, или отправной точкой служит изображение понравившегося коттеджа или лишь его часть, по которому архитектор может определиться со  стилем будущего дома. Иногда выполняется несколько разных эскизов. Часто эскизный проект и  архитектурную идею  не разделяют. Они выполняются в одном этапе всего проекта. Эскизное  проектирование различается от архитектурной идеи.  В эскизном проекте более глубокая проработка архитектурных чертежей. Состав эскизного проекта может изменяться от пожеланий заказчика. При этом меняется и  цена эскизного проектирования. Как правило, в составе эскизного проекта отображаются все фасады, показываются  основная цветовая гамма фасадов, строятся планы всех этажей, назначаются основные размеры комнат и помещений, показываются основные разрезы, чертится план кровли и назначаются основные строительные материалы.

Во время эскизного проектирования возможно приближенно оценить общую цену строительства коттеджа. Иногда заказчик хочет построить дом по эскизному проекту и сэкономить на этом. Если коттедж не отличается большой сложностью (маленький дом простой планировки, сарай, гараж, баня) можно построить и по эскизному проекту.

Возможно, заказчик опытный профессиональный строитель и может сам обговорить с  архитектором все  моменты на строительной площадке. Однако часто, избежать более детальной (чем эскизная) проработки проекта не получается. Да и для самого заказчика это лучше, потому что в итоге он получает полный комплект рабочей документации и сможет, при необходимости, в будущем произвести реконструкцию коттеджа  или при перепродаже у него не возникнет проблем.

Иногда заказчикам требуется выполнить авторский надзор.

Авторы проекта выполняют контроль за всеми стадиями выполнения коттеджа, чтобы проектные решения не искажались во время строительства, а разные предлагаемые изменения от строителей отвечали интересам заказчика.

Не редко, для того чтобы коттедж выглядел особенно изыскано, требуется  создавать искусственный рельеф (ландшафтный дизайн). Эти  работы можно выполнять и после строительства дома. Но лучше будет  если определится с  ландшафтным дизайном на начальной стадии  проектирования коттеджа.

2 этап. Проектирование основных конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия, кровля.

Основной этап проектирования длится от двух до четырех недель. Во время выполнения этого периода будет разработан весь конструктив дома, планы разрезы, основные узлы. Комплект чертежей выполняемых на данном этапе проектирования будет зависеть от выбора строительных материалов используемых при строительстве коттеджа.Коттеджи из деревянных материалов требуют большей проработки при проектировании, потому что количество узлов больше чем у домов из каменных материалов. Так же в проектную документацию включается разделы систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции и электрических сетей. 

 

Уточнить вопросы можно потелефонам: +7 (343) 3284506; +7 (343) 3284503.