При проведении обследования перекрытий устанавливают, в первую очередь, его тип, по которым перекрытия классифицируются:

Стальные перекрытия, как правило, выполняются по балочной конструктивной схеме из прокатных двутавровых профилей и швеллеров.

Сборные железобетонные конструкции перекрытий изготавливаются в виде многопустотных плит и балок. Последовательный монтаж происходит так: сборные балки монтируются на несущие стены или опорные консоли колонн, а плиты раскладываются по типоразмерам с опиранием по двум сторонам на балки.

Монолитные перекрытия бывают безбалочными – в виде сплошной железобетонной плиты, опирающейся на колонны и стены, а также балочными (ребристыми), которые состоят из плитной части толщиной от 80мм до 200мм и несущих ребер с нижней поверхности плитной части. Ребристые перекрытия рассчитываются на совместную работу и изготовляются в общей опалубке с соединенным между собой арматурными каркасами.

Деревянные перекрытия выполняются, как и стальные, по балочной конструктивной схеме из бруса или досок с применением древесины хвойных пород не ниже 2 сорта.

В процессе осмотра при визуальном обследовании (при определении типа и схемы работы перекрытия) необходимо сразу фиксировать видимые дефекты и повреждения и особенное внимание следует обращать на техническое состояние отдельных частей и элементов перекрытий, которые подверглись ранее ремонту или усилению.

Далее, для проведения проверочных расчетов необходимо выявлять действующие на перекрытия нагрузки, и отдельно - распределенные и сосредоточенные.

В железобетонных перекрытиях фотофиксируют и наносят на схемы трещины, которые, как привило, имеются в растянутых и сжатых зонах. При этом замеряют длину распространения и ширину раскрытия трещин. Опасными считаются поперечные трещины с раскрытием более 0,3мм в растянутых элементах. Наблюдение за обнаруженными трещинами производят с помощью наблюдательных гипсовых маяков с последующим их мониторингом. Имеющиеся прогибы конструкций перекрытий определяют непосредственными замерами прогибометром, сравнивая их с расчетными и нормируемыми величинами.

При натурных исследованиях конструктивных элементов железобетонных перекрытий всегда следует определять сечения этих элементов, способы их сопряжения со смежными конструкциями, измерять прочность бетона и толщину защитного слоя, расположение, вид и диаметр рабочих стержней армирования. При обследовании элементов перекрытий для определения фактического армирования, а также степени коррозии и карбонизации проводят вскрытия бетона (удаления защитного слоя). Общее количество мест вскрытия определяют по нормативам в зависимости от общей площади объекта (не более 20%). Вскрытия выполняют в местах, наиболее подвергнутым неблагоприятным воздействиям (у наружных стен зданий, в санузлах и т.п.). Удалять защитный слой бетона в приопорных зонах пролетных конструкциях не следует, т.к. в них действуют наибольшие поперечные усилия. Если признаки повреждений и деформаций отсутствуют, количество мест вскрытий допускается уменьшать, ограничившись тщательным осмотром даже в труднодоступных местах при помощи бинокля и осветительных приборов.

Специалисты инженерного Центра «ЭкспертПроект» готовы выполнить техническое обследование перекрытий зданий и сооружений любой сложности. Состав инженеров и техников-обследователей фирмы имеет богатый опыт проведения строительных экспертиз по всей территории России.