Главная  Проектирование  Проектирование коттеджей  Эскизное проектирование коттеджей

Эскизное проектирование коттеджей

Коттедж, как и любой другой объект недвижимости, должен быть построен в соответствии со всеми необходимыми стандартами. Только тогда жилье будет надежным в эксплуатации, долговечным и комфортным. Эскизное проектирование коттеджей является важнейшим этапом строительства, так как позволяет в самом начале понять, какой будет внешний вид нового объекта, его функциональность, коммуникации, многие другие моменты. Благодаря нему достигается полное взаимопонимание между заказчиком строительства и компанией-исполнителем, что снижает вероятность различных эксцессов и несоответствий.

Для чего следует делать эскизный проект коттеджа?

Этот документ является основным для получения разрешения на возведение здания от контролирующих организаций. Чтобы избежать проблем и сложных моментов при строительстве жилья, в эскизном проекте содержатся данные о плане расположения комнат, инженерных коммуникаций, проемов для дверей и окон, прочие моменты. Одной из его составляющих является 3D-эскиз, который выполнен на бумаге или посредством специализированных компьютерных программ.

Что входит в состав эскизного проекта коттеджа

* Внешний вид фасада, где указаны такие параметры, как вид, цвет и прочее.
* Общая площадь строения.
* Подробный план всех этажей.
* Вид коттеджа в разрезе.
* Тщательный план кровли.
* Информация о строительных материалах конструкции.
* Пояснительная записка. В ней содержится характеристика коттеджа, технические и экономические данные, описание и обоснованность конкретных проектных решений, информация о финансовых тратах, выполняемых операциях, сроках и прочее.

Профессионально созданный и продуманный эскизный проект коттеджа позволит заказчику ознакомиться с подробным внешним видом будущего здания, планировкой комнат и понять, какие затраты необходимы для осуществления задуманного. Без этого этапа дальнейшее строительство становится просто невозможным.
Эскизное проектирование является процессом творческим, но при этом требуется неукоснительное соблюдение технических нормативов и правил, чтобы коттедж получился надежным, имел хорошую функциональность и эргономичность. Для этого следует прибегнуть к услугам профессионалов, которые досконально знают свою работу.

Основные этапы при реализации эскизного проекта коттеджа

*Сотрудничество с заказчиком строительства для выяснения его предпочтений и требований к возводимому зданию. Клиент является главным действующим лицом этого этапа, так как именно от его предпочтений будет зависеть конечный вид и стиль коттеджа, архитектурная форма и прочее.
*Сбор необходимой информации об участке, на котором планируется постройка. На этом этапе берется в расчет ландшафт территории, проходят специальные замеры, снимаются показания. Отдельное внимание уделяют подъезду к коттеджу, существующим коммуникациям. Привлекают к сотрудничеству профессионалов в сферах водо- и электроснабжения, канализации и прочее. Вся эта информация анализируется и составляется подробное техническое задание.
*Геологические исследования и пробы. Очень важно точно определить состав почвы, чтобы смонтировать фундамент подходящего типа, от которого зависит прочность и долговечность здания.
*Архитектурная концепция коттеджа. Этот этап вновь предполагает общение с заказчиком, который соглашается или опровергает предварительные наброски, вносит свои пожелания и замечания. Только после полного согласования переходят к следующему пункту.
*Создание эскизного проекта. На этом этапе разрабатывается фасад коттеджа, его планировка, составляется чертеж здания в разрезе, привязка к местности, подводимые коммуникации и прочие моменты.
*Смета. Включает в себя полное список необходимых работ и их стоимость с учетом реальных цен на материалы и услуги на рынке.
*Разработка и согласование проектной документации. Согласование необходимо производить в органах власти по месту строительства, если возводится частное домостроение, нужно получить согласие соседей на его возведение и прочее.

После грамотного и профессионального выполнения всех этапов эскизного проектирования, подрядчик может начинать строительство. Это гарантирует, что заказчик получит привлекательный внешне, эргономичный и надежный в техническом плане коттедж, который простоит не один десяток лет.