СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Согласование перепланировки квартиры – это больше административный процесс, нежели технический. Данный комплекс состоит из четырех этапов:
- разработка рабочего проекта перепланировки жилого помещения (техническая часть),
- согласование разработанного рабочего проекта с УК или ТСЖ,
- согласование рабочей документации с местной администрацией,
- вызов сотрудников БТИ для замеров и получение от них нового технического паспорта на квартиру.

• 
• 
• 
•  

Процесс согласования перепланировки или переустройства жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома и др.) является обязательной процедурой после разработки рабочей технической документации (раздел архитектурно-строительная часть, раздел водоснабжение и канализация, раздел отопление и вентиляция, раздел электроснабжение и электроосвещение, техническое заключение). По законам РФ собственник жилого помещения выполняет строительные работы только после согласования перепланировки в территориальном органе Администрации города (администрация района, на территории которой находится жилое помещение). Собственник или уполномоченное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности от всех собственников помещения, обязан обратиться в обслуживающую организацию (УК, ТСЖ и т.д.) и предоставить для рассмотрения рабочую документацию. Далее необходимо обратиться в районную администрацию (отдел согласования перепланировок и переустройства жилых помещений) и предоставить документы:
1.    Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия; нотариальная доверенность на представителя от имени собственника).
2.    Заявление.
3.    Правоустанавливающий документ на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРП).
4.    Рабочую документацию, разработанную специализированной проектной организацией (допуск СРО на проведение работ).
5.    Технический паспорт (кадастровый паспорт), срок которого не более 1 год или заверенный от обслуживающей организации (что в данном помещении не производились незаконные перепланировки или переустройства).
Решение о разрешении проведения перепланировки или отказ принимается в течение 45 дней с момента подачи основного пакета документов. Если получено постановление о разрешении перепланировки, можно приступать к выполнению строительных работ по ранее разработанному рабочему проекту. Затем оформляется заявление об оформлении акта приемочной комиссии и акты освидетельствования скрытых работ, и собственник получает акт о приемки жилого помещения и регистрирует все изменения в БТИ.
В случае если перепланировка квартиры выполнена и получен отказ от Администрации района города, то необходимо узаконить данную перепланировку через суд. Для этого, собственник жилого помещения обязан обратиться в суд с заявлением о рассмотрении узаконения выполненной перепланировки или переустройства. Необходимо предоставить план БТИ до перепланировки и план БТИ после, а также техническое заключение, выполненное организацией с допуском СРО для данного вида деятельности. Техническое заключение в связи с выполненной перепланировкой носит пояснительный характер, в нем описываются выполненные работы и делаются выводы, которые затрагивают конструктивные характеристики здания и требования ЖК РФ и правила СНиП.
Наша компания готова выполнить работы по согласованию Вашего жилого помещения и в кратчайшие сроки оказать помощь. Специалисты ООО «ИЦ»ЭкспертПроект» готовы проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу по телефону в Екатеринбурге +7 (343) 328-95-06.