Экспертиза технического состояния строительных конструкций пристроенной двухэтажной части здания

Экспертиза технического состояния строительных конструкций пристроенной двухэтажной части здания по адресу: г. Тюмень, ул. Коммунистическая, 70, литер 11, строение 3.
Заказчик - ООО «Грант».
Поводом для проведения визуального обследования специализированной организацией послужили образовавшиеся повреждения строительных конструкций в нежилом помещении в ходе эксплуатации здания.
Целью обследования является оценка технического состояния отдельных строительных конструкций здания, выявление причин появления повреждений, определение степени их опасности.
При проведении предварительного визуального осмотра выполнялось ознакомление с конструктивной схемой здания.
Установлено, что обследуемая часть здания является пристроем к 3-этажной части здания котельной. По первоначальному решению объект обследования представлял собой одноэтажный пристрой к зданию котельной прямоугольной формы в плане, выполненный по каркасной конструктивной системе из сборных железобетонных конструкций (колонн, ригелей, плит покрытия). Ограждающие и внутренние стены – самонесущие. Покрытие выполнено из сборных железобетонных ребристых плит. Отвод атмосферных осадков с крыши выполнен наружным организованным водостоком.  Пространственная жесткость и неизменяемость здания обеспечивается за счет совместной работы каркаса здания, а также жесткого диска покрытия.
В ходе эксплуатации здания была произведена реконструкция пристроенной части, которая заключалась в выполнении встроенного перекрытия с формированием второго этажа. Встроенное перекрытие выполнено по конструктивной схеме неполного каркаса, включающего в себя стальные элементы (стойки, главные и второстепенные балки), несущие стены из кладки глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Вертикальное сообщение между этажами пристроя выполняется при помощи внутренней лестницы.
Поводом для проведения обследования явилось обнаруженное Заказчиком повреждение внутренней стены в виде трещины.
При проведении натурного обследования было обнаружено, что трещина находится во внутренней стене первого этажа здания в помещении серверной. Трещина является сквозной, вертикальной, с раскрытием «сверху вниз», начинается от верхней грани стены.
При проведении обследования было установлено, что помещения первого этажа были образованы в ходе реконструкции здания. При реконструкции были возведены внутренние несущие стены толщиной 250мм и ненесущие перегородки толщиной 120мм из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе для образования помещений в объеме первого этажа, также были выполнены стальные стойки, система стальных балок и монолитная железобетонная плита встроенного перекрытия по несъемной опалубке из стального профилированного листа.
В ходе проведения обследования выполнялись обмерочные работы помещений и строительных конструкций на участке выявленного повреждения. По результатам обмеров установлено, что габаритные размеры помещения серверной составляют 6,16×6,08м. Высота помещения в свету от уровня чистого пола до нижней гофры профилированного настила несъемной опалубки встроенного перекрытия составляет 2,27м. Также при выполнении работ было выявлено конструктивное исполнение обследуемого помещения: вертикальными несущими конструкциями встроенного перекрытия над первым этажом являются стальные стойки из прокатных двутавров по осям 3/А и 2/Б, а также стена из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе толщиной 250мм по оси 1. По верху стены и оголовкам стоек выполнено встроенное перекрытие по балочной схеме, состоящее из системы главных балок из двутавров №26Ш1 и второстепенных балок из пары швеллеров №18. Главные балки опираются на стальные стойки и кирпичную стену, второстепенные балки крепятся к главным при помощи сварки в уровне верхних полок главных балок. По балкам выполнено монолитное железобетонное перекрытие по несъемной опалубке из стального профилированного листа.
На перекрытие в уровне второго этажа установлено серверное оборудование, нагрузка от которого передается на встроенные конструкции (систему балок, стальные стойки, кирпичную стену).
Выявленная вертикальная трещина находится в ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120мм.
В ходе обследования было установлено, что в месте образования данной трещины между верхом кирпичной перегородки и низом стальных второстепенных балок встроенного перекрытия отсутствует зазор, что является дефектом возведения конструкций. Таким образом, было выдвинуто предположение о 2-х возможных причинах образования трещины:
1. Кирпичная стена по оси 1, являясь несущей, воспринимает часть нагрузки от встроенного перекрытия. При отсутствии под ней фундамента (если данная стена возведена по существующему полу первого этажа здания пристроя) проявилась бы просадка основания, что привело бы к образованию трещин в смежной перегородке.
2. Включение в работу участка перегородки (восприятие им нагрузки от встроенного перекрытия) что повлекло за собой появление трещины.
Для выявления наличия/отсутствия фундамента под несущей кирпичной стеной по оси 1 был выполнен шурф со стороны коридора. Согласно произведенному обследованию установлено, что несущая кирпичная стена имеет собственный монолитный железобетонный ленточный фундамент шириной 250мм. Таким образом, первое предположение о причине образования трещины в перегородке исключается.
Кирпичная кладка перегородки выполнена однорядной толщиной 120мм, такое исполнение конструкции не обладает достаточной способностью к воспринятию вертикальных сил. При загружении встроенного перекрытия в ходе его эксплуатации со второго этажа произошла его деформация (прогиб), создающая местное сжимающие усилие на перегородку в точке ее сопряжения со второстепенной балкой перекрытия. Для мониторинга раскрытия образовавшейся трещины силами Заказчика были установлены ленточные бумажные маяки в количестве трех штук на даты: 02.12.2011г., 18.04.2016г., 08.02.2018г. Предположительно, загружение перекрытия и включение перегородки в работу началось в период с декабря 2011 года, что и привело к образованию трещины в перегородке. Последний маяк, установленный в 2018 году, сохраняет свою целостность, благодаря чему в настоящее время можно судить об остановке процесса раскрытия трещины.
Стальные главные и второстепенные балки перекрытия имеют ослабления в виде сквозных отверстий, предназначенных для пропуска инженерно-технических коммуникаций. Второстепенные балки в обследуемом помещении не имеют сверхнормативных прогибов, искривлений стенок и полок профиля, признаков коррозии и находятся в работоспособном техническом состоянии, что также подтверждено расчетом: запас прочности составляет 68%.
При визуальном осмотре главных балок перекрытия встроенного этажа в обследуемом помещении не обнаружено косвенных признаков, свидетельствующих о потере балками несущей способности – не выявлено сверхнормативных прогибов, искривлений стенок, полок сечения. Несущая способность главных балок на участке обследования (в зоне образовавшейся трещины), на восприятие действия эксплуатационных нагрузок не обеспечено. Техническое состояние главных балок встроенного перекрытия на участке обследования – ограниченно-работоспособное.
Осмотр строительных конструкций здания при проведении обследования был ограничен наличием отделочных слоев и материалов. Осмотр конструкций был проведен только на участке выявленного повреждения (трещины).