Реконструкция нежилых помещений на первом и подвальном этажах жилого дома

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Реконструкция нежилых помещений на первом и подвальном этажах жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, ул.Гастелло, 32.

Заказчик - Зуботехническая лаборатория.

Здание, в котором расположены обследуемые нежилые помещения, было построено в 2013 году и представляет собой 21-этажный жилой дом прямоугольной формы в плане. Подвальный этаж здания частично эксплуатируемый, а частично является техническим этажом. В уровне первого этажа здания расположены коммерческие и административно-бытовые помещения.
По конструктивной схеме здание выполнено из сборно-монолитного каркаса. Каркас состоит из:
- Сборных железобетонных колонн сечением 300×600мм, тело которых в местах примыкания ригелей лишено бетона;
- Сборных железобетонных предварительно-напряженных ригелей сечением 250×200мм(H);
- Железобетонных несъемных плит-опалубки толщиной 60мм;
- Монолитных железобетонных плит перекрытий из бетона В20 толщиной 100мм.
Несущими конструкциями здания являются фундаменты, сборные железобетонные колонны, сборные железобетонные ригели и плиты перекрытий. Фундамент под несущие конструкции запроектирован в виде монолитных железобетонных лент переменной ширины высотой 800мм, перекрытых по верху монолитной железобетонной плитой толщиной 400мм. Наружные и внутренние стены, выполняющие разделительную функцию между квартирами и нежилыми помещениями, выполнены из кладки блоков БГМ толщиной 300мм, внутренние ненесущие перегородки выполнены из кладкипустотелого глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 120мм. Перекрытия выполнены сборно-монолитными по несъемной опалубке общей толщиной 160мм, уложены по сборным железобетонным ригелям, которые передают нагрузку на сборные железобетонные колонны каркаса. Крыша здания выполнена плоской из рулонных материалов. Отвод атмосферных осадков с крыши выполнен внутренним организованным водостоком. Вертикальное сообщение между этажами жилого дома выполняется при помощи оборудованных пассажирских и грузопассажирских лифтов, внутренних лестничных маршей.
В процессе обследования выявлялась возможность устройства проема в сборно-монолитной плите перекрытия над подвальным этажом, возможность устройства лестницы в выполненном проеме, а также влияние планируемых планировочных изменений на техническое состояние строительных конструкций и всего здания в целом.
В ходе проведения обследования конструкций и ознакомления с проектной документацией установлено, что участок перекрытия над подвальным этажом, в котором планируется устройство проема, представляет собой сборно-монолитную плиту перекрытия с габаритными размерами 6000×1925мм (L×B), опирающуюся по двум сторонам на железобетонные ригели каркаса здания. Данное перекрытие примыкает к вертикальной диафрагме жесткости с одной стороны, с другой - к аналогичным существующим сборно-монолитным плитам перекрытия. Толщина плиты составляет 160мм и включает в себя: железобетонную несъемную плиту-опалубку толщиной 60мм и монолитное перекрытие из бетона толщиной 100мм. В уровне первого этажа нежилых помещений здания по плите выполнена отделка пола толщиной 75мм, а в уровне подвального этажа здания по нижней грани плиты выполнена звукоизоляция пенопластом на толщину 100мм. В уровне первого этажа на обследуемой плите перекрытия расположены помещения санузлов, бухгалтерии. Плита воспринимает нагрузку от отделочных слоев пола помещений, полезную нагрузку и вес кирпичных ненесущих перегородок, выполняющих разделительную функцию между помещениями.
Устройство проема в перекрытии над подвальным этажом представляется технически возможным. Возможно удаление участка перекрытия с габаритными размерами 2900×1925мм(L×B). Свободные концы оставшихся консольных участков плиты перекрытия необходимо подпереть стальными рамами, опирающимися в уровне подвального этажа на плиту фундамента.
Нежилые помещения, расположенные на первом этаже здания, имеют эвакуационный выход на улицу через тамбур, а нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже, имеют собственный выход на улицу через тамбур и лестницу.
Согласно п.6.6 СП 118.13330.2012*, рекомендуется для маршей вновь устраиваемой лестницы для вертикального сообщения между первым и подвальным этажами принять уклон 1:1,25 и выполнить лестницу трехмаршевой с поворотной площадкой.
Высота помещений санузлов, расположенных на демонтируемом участке перекрытия, в свету от уровня чистого пола до потолка составляет 2700мм. Высота коридора в подвальном этаже здания, расположенного непосредственно под участком перекрытия с планируемым проемом, в свету от уровня чистого пола до низа звукоизоляционного слоя потолка составляет 2800мм.