Техническое заключение по результатам натурного обследования технического состояния и расчетной оценки строительных конструкций участка перекрытия над подвалом здания жилого дома

Техническое заключение по результатам натурного обследования технического состояния и расчетной оценки строительных конструкций участка перекрытия над подвалом здания жилого дома по ул.Ленина, 163 в г.Серове Свердловской области.
Заказчик - АСО «Тенсиогрит».

Необходимость проведения натурного обследования участка перекрытия над подвалом (пола 1-го этажа) здания вызвана планируемым устройством и перепланировкой нежилых помещений первого этажа под «Почта Банк» и размещением двух банкоматов «CINEO C4040» в уровне 1-го этажа, что приведет к увеличению эксплуатационной нагрузки на перекрытие. Техническое обследование конструкций перекрытия специалистами ИЦ«ЭкспертПроект» было проведено 28 апреля 2018 года, обследуемые помещения в уровне 1-го этажа здания не эксплуатировались, в них проводились отделочные работы. При выполнении данной работы была проанализирована и использована следующая техническая документация, предоставленная Заказчиком: планировочное решение офиса «ПочтаБанк» по адресу: г.Серов, ул.Ленина, 163; данные по габаритным размерам и весу устраиваемых банкоматов «CINEO C4040». При непосредственном обследовании конструкций ставилась задача наряду с выявлением повреждений и дефектов, выполнить проверку прочности несущих конструкций и пригодности их к безопасной эксплуатации в дальнейшем с учетом дополнительных нагрузок от банкоматов «CINEO C4040».
При изучении технической документации и проведении предварительного визуального осмотра выполнялось ознакомление с конструктивной схемой здания. По объемно-планировочному решению административное здание отдельно стоящее, четырехэтажное, сложной формы в плане, с эксплуатируемым подвалом и чердачным пространством. Конструктивная схема здания – с неполным каркасом, с наружными и внутренними продольными и поперечными несущими стенами, а также внутренними колоннами. Наружные стены здания шлакоблочные, выложены из полнотелых блоков на известково-цементном растворе. Толщина шлакоблочной кладки наружных стен составляет 600мм. Внутренние стены и колонны выполнены из кирпичной кладки на известково-цементном растворе. Перекрытие над подвалом выполнено из сборных железобетонных плит и монолитных железобетонных участков, смонтированных по металлическим балкам, опирающихся, в свою очередь, на несущие наружные и внутренние стены, а также колонны. Перемычки в оконных и дверных проемах здания сборные железобетонные брускового типа. Крыша выполнена из стропильных деревянных конструкций, скатной, с уклонами в сторону наружных стен. Кровля выполнена из стальных профилированных листов, уложенных по деревянной обрешетке, с наружным организованным водостоком. Пространственная жесткость и неизменяемость здания обеспечивается за счёт совместной работы продольных и поперечных стен, а также жестких дисков перекрытий.
При проведении обследования установлено, что высота помещений подвала составляет ~3,0м, пол выполнен бетонным по грунту основания. Перекрытие над подвалом (обследуемый участок) в пределах обследуемого помещения было заменено на новое в ходе капитального ремонта собственником нежилого помещения: сборные железобетонные плиты перекрытия были демонтированы и выполнено новое монолитное железобетонное перекрытие по стальным балкам. С опиранием на продольные наружные кирпичные стены, а также на внутренние кирпичные колонны в поперечном направлении с шагом 3,6м смонтированы главные стальные балки Б1. Балки Б1 выполнены из двутавра №24 по ГОСТ 8239-89 двухпролетными (4,8м и 3,4м). По верху балок Б1 в продольном направлении с шагом 1,45м уложены стальные второстепенные балки Б2. Балки Б2 выполнены из швеллера №16 по ГОСТ 8240-89 двухпролетными (по 3,6м). По балкам Б2 с опиранием на нижние полки выполнено монолитное железобетонное перекрытие толщиной 180мм. По верху плиты выполнена стяжка из цементно-песчаного раствора толщиной 40мм, по которой уложена напольная бетонная плитка толщиной 10мм.
При обследовании установлено, опирание главных стальных балок перекрытия на кирпичную кладку стен выполнено без устройства бетонной распределительной подушки. Кроме, того поверхности стальных балок перекрытия покрыты следами коррозии балкам.
Несущая способность балок перекрытия Б1 и Б2 на действие изгибающего момента будет достаточна для воспринятия эксплуатационной нагрузки, которая будет действовать после устройства помещений «Почта Банк» с размещением двух банкоматов «CINEO C4040». Максимальный изгибающий момент, возникающий в расчетном сечении балки Б1 составит 6,24тс´м, что в 1,09 раза меньше изгибающего момента, который способно воспринять сечение балки. Максимальный изгибающий момент, возникающий в расчетном сечении балки Б2 составит 1,81тс´м, что в 1,33 раза меньше изгибающего момента, который способно воспринять сечение балки.