Авторский надзор - совокупность действий в процессе строительства объекта или ремонтно-строительных работ, направленный на контроль и качество осуществляемых работ от от ООО «Инженерный Центр «ЭкспертПроект» в Екатеринбурге и Свердловской области.
Авторским надзором является совокупность действий, состоящих из определения соответствия архитектурно-планировочных, градостроительных, технических, художественных, технологических и природоохранных решений включаемых в работу подрядчика в процессе строительства объекта а также при совершении ремонтно-строительных работ.
- Во время возведения объектов жилищного, капитального, производственного назначения, при осуществлении строительства объектов повышенной сложности, а еще сооружений, стесненных природными залеганиями авторский надзор(АН) должен считается обязательным и необходимым.
- Авторский надзор(АН) один из особенных видов работ дизайнера и архитектора.
Авторский надзор(АН) состоит из:
- 1. Периодические выезды на объект строительства автора проекта (около четырех раз в месяц) для проверки соответствия выполненных работ на стройплощадке проектным решениям, предусмотренных рабочими чертежами, и утвержденных сметной стоимостью работ, соблюдения технологий качества производимых монтажно-строительных работ соблюдения правил пожарной безопасности помещений объектов строительства на протяжении полного срока исполнения договора
- 2. Контроль осуществляемых работ в соответствии с проектным дизайном.
- 3. Решение вопросов с прорабом на стройплощадке, так же по телефону (консультирование по имеющимся чертежам).
- 4. Добавление изменения в проектную документацию, возникающих в последствии демонтажа существующих старых и возведении новых перегородок, при выравнивании стен полов, потолков.
- 5. Заказы отделочных материалов и оборудования (по поручению заказчика и от его имени).
- 6. Расположение декораций и отдельных элементов в интерьере шторы, вазы, картины, зеркала и т. п.
- 7. Ведение журнала, который фиксирует выявленные и обнаруженные в ходе работ нарушения требований СНиПов и технических условий(ТУ) по проведению строительно-монтажных работ, отклонения от проектной документации а также сроки их устранения.
- 8. Контроль за качественным и своевременным исполнением замечаний, указанных в журнале авторского надзора.
- 9. Контроль за устойчивостью вновь возводимых сооружений и зданий, обозначенных в перечне, приложенном к договору на выполнение авторского надзора.
- 10. Контроль за качественным выполнением работ по оформлению интерьеров, фасадов зданий, также благоустройству и озеленению прилегающей территории.
- 11. Привнесение изменений и дополнений в проектную документацию согласно договору на авторский надзор.
Разрешение указанных вопросов в соответствии с условиями договора на авторский надзор может производиться непосредственно на объекте или каким либо другим способом по телефону, в офисе и т. д.
Во время исполнения строительных работ заказчик или подрядчик, часто вносит свои доработки и дополнительные пожелания в проекте, что несет за собой изменения по всем разделам проектной документации и, как следствие, необходимость выполнения авторского надзора.
Также, возможны варианты, когда появляется потребность в замене одного вида материалов/оборудования на другой, тогда авторский надзор является очень полезным. В этих случаях необходима своевременная корректировка в чертежах, которая позволяет заранее избавиться от плохих последствий.
