Обследование стен

Обследование стен всегда начинают с определения схемы конструктивной работы здания, типа стен (ограждающие, самонесущий, несущий), выявления прочности материала, видов соединения с обрезами фундаментов, колонн, перекрытиями. Далее определяют с помощью отвесов отклонения стен от вертикали, сравнивают показатели с нормативными величинами, выявляют местные выпучивания, отслаивания, выкрашивания и другие видимые дефекты.

Сборные железобетонные стеновые панели, как правило, армированы сетками и пространственными каркасами, в них определяют защитный слоя бетона, расположение и диаметр арматуры и т.д. Освидетельствование арматуры и закладных деталей производят путем вскрытий.

В каменных стенах тщательно обследуют простенки и участки с перемычками. Очень опасны при выявлении горизонтальные трещины в простенках и вертикально ориентированные в перемычках. Трещины различны и могут возникать от многих факторов, таких, как перепады температур, неравномерные осадки фундаментов, усадка строительных материалов, перенапряжения в теле конструкций и др.

Необходимо при исследованиях выявлять возраст трещин. Бывают старые, пассивные трещины, которые можно сразу заделать и скрыть, а бывают активноразвивающиеся трещины, действующие. Для определения вида устанавливают маяки на поверхности трещин, предварительно очистив стену от облицовки или штукатурного слоя. На каждой из трещин устанавливают по два маяка - в зоне наибольшей ширины раскрытия и в конце - в наименьшем.

При проведении обследований деревянных стен (из бревенили бруса)обязательно определяют влажность древесины, выявляют степень пораженности грибками, жуками-древоточцами и т.д.

По виду материала возводимых конструкций стены разделяются на каменные (кирпичные, блочные и панельные), железобетонные и деревянные.

Основными дефектами железобетонных (сборных и монолитных), а также кирпичных стен являются:

• различные трещины;
• расслоения швов кладки;
• наружное выветривание участков;
• нарушение вертикальности;
• разрушение отдельных участков стен;
• эррозийное разрушение под воздействием ветра;
• выпадение участков кирпичей;
• увлажнение и дальнейшее промерзание конструкций;

В панельных стенах обычно проявляются следующие дефекты и повреждения:

• относительные смещения и перекосы;
• гидро- и воздухо- проницаемость стыков;
• недостаточные теплотехнические показатели материалов панелей;
• коррозия закладных деталей и накладных крепежных элементов;
• силовые и температурные трещины.

Износ стен зданий происходит наиболее быстро и связано это с постоянным периодическим их увлажнением в сочетании с переменными температурными колебаниями. Также стены быстро насыщаются водой в результате сорбционного впитывания влаги на открытом воздухе, капиллярной диффузии при соприкосновении с жидкой средой (грунтами).

Перечисленные дефекты приводят к промерзанию наружных стен зданий, признаком чего является наличие сырых пятен, конденсатной влаги и плесени на внутренних поверхностях понижении температуры наружного воздуха. При низких температурах не исключено проявление на стенах инея и образование наледей, особенно, в в местах стыков и продуваемости. Очень часто разрушается каменная кладка стен, цоколей, карнизов, чему способствуют неисправности водосточных труб, малые свесы кровли, а также низкая морозостойкость примененных материалов.

Трещины в наружных и внутренних стенах появляются из-за:

• неравномерных просадок оснований;
• перепадов температурных напряжений в длинных стенах (при отсутствии температурных швов);
• недостаточной прочности и несущей способности простенков и опорных частей.

Факторы, которые вызывают образование трещин:

• дефекты строительства;
• низкая прочность кладки;
• применение в кладке разнородных по материалов;
• нарушение назначения материалов кладки;
• агрессивное негативное воздействие окружающей среды (кислоты, щелочи и соли), попеременное замораживание и оттаивание в увлажненном состоянии;
• неравномерные просадки оснований.

Важно на этапе обследования сделать анализ появления трещин. О степени износа материала стен можно судить по поверхностным трещинам. Трещины большой протяженности (более 30см) со значительным раскрытием свидетельствуют о перегрузке участков стен. О плохом состоянии кладки свидетельствуют трещины, которые при перегрузке пересекают отдельные кирпичи.

Наши специалисты, в случае Вашей необходимости выполнения технического обследования, смогут ответить на интересующие вопросы.

Получить консультацию можно по телефонам: +7 (343) 328-45-06, +7 (343) 328-45-03.