Установление пригодности помещений для проживания

Со временем в течении срока эксплуатации строительные конструкции и инженерные коммуникации, сети и оборудование зданий получают естественные повреждения и физический износ. Обеспечивать условия нормального проживания в таких домах становится все сложнее со временем. При наступлении критического момента и невозможности обеспечить нормальное заданное первоначальное состояние объекта недвижимости местная администрация обязана расселять жильцов ветхого дома или помещений в нормальное жилье.

Однако, сами представители администрации делать этого спешно не торопятся, и, как правило, затраты по сбору необходимой документации ложатся на плечи инициативной группе представителей ветхого жилья.

Кроме правоустанавливающих документов на дом или квартиры в этом процессе потребуются:


 

- техническое заключение по результатам натурного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома;
- техническое заключение с определением степени физического износа и пригодности к дальнейшей безопасной эксплуатации здания жилого дома.
По согласованию с администрацией, данные два документа можно сделать и выпустить единым.

Подготовкой и разработкой такой технической документацией занимаются наши специалисты, наряду с оказанием основных услуг по строительному проектированию и обследованию. Как правило, срок проведения строительной экспертизы по определению степени физического износа жилого дома и непригодным для проживания составляет 1 неделю. Стоимость проведения такой экспертизы составляет от 10 тысяч рублей. Для проведения технической экспертизы нашим инженерам необходим доступ к обследуемым строительным конструкциям жилого дома и его инженерному обеспечению, а также технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Как известно, жилые дома с середины 20-го века в Советском Союзе делились на четыре группы капитальности, из чего определялся нормативный срок службы строения (от 10 лет и до 200 лет), тогда руководствовались приказом Госстроя СССР от 08.09.1964г. №147 «О введение в действие положения о проведении планового-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий». В настоящее время понятие и деление на классы капитальности устарело и не действует.

Современные инженеры руководствуются п.33 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 с изменениями от 02.08.2016г, согласно которому жилые дома и помещения признаются непригодными для постоянного и нормального проживания исходя из:
- санитарно-эпидемологических условий эксплуатации;
- параметров планировочных решений;
- наличия аварийных зон и участков объекта;
- степени физического износа элементов здания и строения вцелом.

Если Вас интересует пригодность каких-либо помещений для проживания, звоните по телефонам: +7 (343) 328-45-06, +7 (343) 328-45-03.

http://expert-proect.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ustanovlenie-prigodnosti-domov-i-pomeshchenij-dlya-prozhivaniya