Проект капитального ремонта или реконструкции здания или сооружения имеет ряд особенностей по сравнению с новым проектированием. Разработка проекта реконструкции и капремонта подразумевает под собой работу над уже возведенными ранее объектами. Не секрет, что для инженеров и строителей гораздо проще запроектировать и построить дом" с нуля", применив свои знания и умения для создания новых дизайна, внутреннего облика и внешнего вида.

Но иногда требуется восстановить или изменить существующее строение, заброшенную постройку, пострадавшее от пожара или «недостроя» (незавершенное строительством) здание.

Изначально перед проектировщиком стоит задача ознакомления с уже построенным ранее существующим зданием или сооружением, для этого производится техническое обследование, на основе которого принимается инженерное решение, какие элементы требуется заменить или усилить, а какие - оставить без изменения.  Также при реконструкции объекта образуются новые планировки, которые согласуются с заказчиком.

Особенностью проектов по реконструкции и капитального ремонта является то, что при этом сохраняется текущая начальная структура здания или сооружения, при производстве работ может восстанавливаться интерьер и внешний облик.

Проектные решения новых зданий и сооружений принимаются на основании различных факторов, таких как, функциональное назначение, условия местности и желания заказчика. При проектировании реконструкции можно расширить или сузить функциональные возможности объекта, пристроить и встроить новые помещения и объемы.

При проектировании реконструкции здания после пожаров требуется провести замену сгоревших конструкций и элементов, а также провести  капитальный ремонт фасада и интерьера помещений.

С точки зрения инженера-конструктора, проектирование реконструкции недостроенных или  заброшенных зданий требует проведения технического  обследования несущих конструкций, оценки их ресурса несущей способности, деформативности и устойчивости. По результатам технического обследования будут приниматься решения по усилению или частичной, а в отдельных случаях, полной замене конструкций. Часто при такого рода проектировании приходится иметь дело с отсутствием какой-либо проектной и исполнительной документацией по зданиям и сооружениям. В этом случае производятся требуемые обмерочные работы.

   Специалисты проектной организации "Инженерный Центр "ЭкспертПроект" обладают большим опытом в сфере проектирования реконструкций и капитального ремонта строительных объектов. Связаться с нами можно по телефонам: +7 (343) 328-45-06; +7 (343) 328-45-03.