Капитальным ремонтом зданий и сооружений называется процесс, в котором ведутся работы по замене и усилению старых конструкций, возможна замена на более улучшенные (соответственно, продлевается эксплуатация здания), но в счет не берется замена основных конструкций и полная замена (например, фундаментов, каркасов, стен и прочее).

Работы, которые ведутся при капитальном ремонте сооружений или зданий:

1. Фундамент:

примерно 10%, так называемое, частичное перекладывание фундаментов, укрепление каменного фундамента и подвальных стен, которое не связанно с дополнительными надстройками.
процесс восстановления существующей изоляции фундамента.
замена отмостки вокруг здания.
процесс замены имеющихся дренажей.
замена одиночных, пришедших в негодность, бетонных и каменных столбов.

2. Колонны и стены здания:

трещины, которые нуждаются в шпаклевке.
восстановление конструкций, которые укрепляют каменную стену.процесс перекладки старого кирпичного карниза, перемычки, выступающей части стены.
процесс перекладки или ремонт отдельного участка каменной стены, которые являются независимыми от надстроек здания или дополнительной нагрузки.
процесс усиления обоймой железобетонной или каменной колонны.
процесс частичной замены или ремонт колонны, которая не связанна с дополнительной нагрузкой от установленного оборудования.
процесс замены наполнителя в стене с различным каркасом (каменный, железобетонный, металлический).

3. Перегородки:

изношенные перегородки подвергаются полной замене или ремонту на конструкции, которые являются по своим свойствам и качествам наиболее прогрессивными.
когда происходит капитальный ремонт перегородок, то в таком случае возможна частичная перепланировка (увеличение общей площади разделительных перегородок до 20%).

4. Покрытие и кровля:

сборные железобетонные или стальные фермы заменяют старые деревянные.
возможность общей или частичной замены ригелей, балок, прогонов.
процесс общей или частичной замены металлических ферм на сборные железобетонные.
старые элементы покрытия заменяются частично или полностью на более усовершенствованные.
все элементы кровли нуждаются в частичной или полной замене.
процесс частичной или полной замены различных устройств (настенные желоба, спуски, покрытия дымовых труб), которые выступают непосредственно над кровлей.

5. Пол. Междуэтажное перекрытие:

междуэтажные перекрытия нуждаются в ремонте или замене.
процесс замены перекрытия или конструкции на лучшие и надежные виды.
процесс укрепления разных видов перекрытий между этажами или укрепление чердачного перекрытия.
процесс полной или частичной замены полов и их основ.
замена пола на улучшенные и надежные материалы, которые отвечают всем требованиям и нормам строительства.

6. Окно, дверь и ворота:

процесс полной замены старого оконного или дверного блока или ворот.
процесс замены и укрепление разных видов лестниц и их составляющих.

7. Работы, которые производятся внутри здания или сооружения (малярные, штукатурные и другие):

оштукатуривание всего помещения.
процесс замены облицовочных материалов стены
полная покраска конструкции металлической, чтобы не происходил процесс коррозии металла.

8. Фасады:

процесс восстановления облицовочного материала или его ремонт.
процесс полной или частичной замены штукатурки.
процесс полной замены или ремонт карниза, пояса и прочего.
замена фасада.
ремонт покрытия на выступающих частях здания.

9. Центральное отопление:

процесс частичной замены определенных устройств (секции, узлы) в отопительных котлах и необходимость в полной замене котельного агрегата (в случае, если он не самостоятельный инвентарный объект).
процесс ремонта или замены расширителя, конденсационного горшка или прочего оборудования.
процесс замены или ремонт отопительного регистра.

10. Вентиляция:

процесс полной замены или частичной воздухопровода.
процесс замены вентилятора.
процесс замены или перемотки электромотора.
процесс замены шибера, дефлектора, клапана дросселя, жалюзи.
процесс полной или частичной замены вентиляционного короба.
процесс замены калорифера.
процесс замены фильтра.
процесс замены отдельной конструкции камеры.

11. Канализация. Водопровод:

процесс частичной или полной замены канализации или водопровода.
процесс частичной или полной замены изоляции трубопровода.
процесс замены отдельной детали и замена всего насосного агрегата системы подкачки.
процесс ремонта и замены напорного бака.

12. Водоснабжение горячей воды:

процесс полной замены змеевика или бойлера.
процесс замены трубопроводов, целого насосного агрегата, бака.

13. Электроосвещение и связи:

процесс замены изношенного участка сети.
процесс замены предохранительного щитка.
ремонт кабельного канала.
когда ведется капитальный ремонт сети, возможен процесс полной замены обычных светильников на люминесцентные светильники.

14. Автодороги:

процесс ремонта существующих устройств ( водоотводные и дренажные).
процесс ремонта существующих сооружений, замена отдельной цементно-бетонной плиты.
процесс замены целого покрытия на новое.
укрепление покрытия из асфальтобетона.

15. Связи и электроосвещение:

процесс замены существующей старой арматуры.
процесс замены изношенного крючка и траверсов.
процесс замены существующего провода.
процесс ремонта и замены концевой и соединительной кабельной муфты.
процесс ремонта или замены заземляющего устройства.

Комплексный (целый) капитальный ремонт здания или сооружения - это работы, которые охватывают полный ремонт всех существующих конструкций.

Частичный капитальный ремонт - это работы, которые ведутся на определенном виде конкретных конструкций здания или сооружения.

   Заказать проект капитального ремонта здания или сооружения, а также его предварительное обследование технического состояния можно у нас. Специалисты "ИЦ "ЭкспертПроект" будут рады помочь Вам и ответят на интересующие вопросы по телефонам +7 (343) 328-45-06 и +7 (343) 328-45-03.