ЭкспертПроект

Строительная экспертиза конструкций нежилых помещений здания по адресу: г.Екатеринбург, ул.Маневровая, 41.

Заказчик - Общество с ограниченной ответственностью Транспортно-промышленная фирма «МКМ – авто».

Здание, в котором расположены обследуемые помещения, выполнено двухэтажным, нежилым, без подвала и чердака. По конструктивной схеме здание выполнено по каркасной схеме с несущими колоннами и стропильными и подстропильными фермами покрытия. Пространственная устойчивость и жесткость здания обеспечивается за счет совместной работы колонн и стропильных и подстропильных ферм покрытия, а также жестким диском покрытия.

На участке здания в осях 2-4/Г-Д было устроено междуэтажное перекрытие с несущими главными и второстепенными балками, опирающимися на консольные выступы через балку, которые, в свою очередь, опираются на самонесущие (в дальнейшем – несущие) стены из кирпичной кладки по осям Г и Д. Главные и второстепенные балки выполнены из стальных швеллеров №20 и №24, консольные выступы и балки – из стальных спаренных швеллеров №20. До уровня верха второстепенных балок устроено монолитное железобетонное перекрытие толщиной 150мм.

Фундаменты здания под несущие и ненесущие стены выполнены ленточными из фундаментных сборных бетонных блоков ФБС, под несущие колонны – железобетонными столбчатыми. Несущие и ненесущие стены выше отм.0.000м выполнены из кладки кирпичом на цементно-песчаном растворе, а также из навесных панелей. Колонны, стропильные и подстропильные фермы основного каркаса, а также плиты покрытия выполнены сборными железобетонными. Кровля здания выполнена совмещенной с покрытием, водосток – организованный наружный.

Обследуемые помещения №16 и №17 – нежилые, расположены на первом этаже здания, площадью 61.3кв.м и 67.4кв.м соответственно. Высота обследуемых помещений от уровня чистого пола до уровня низа плит междуэтажного перекрытия составляет ~3,5м (от уровня чистого пола до потолка).

Собственник нежилых помещений планирует произвести их перепланировку, которая будет заключаться в проведении следующих работ:

· Устройство нового вертикального проема Пр-1 в наружной ненесущей стене по оси 4/Г-Д шириной 3.5м и высотой 3м, предварительно выполнив демонтаж существующих навесной стеновой ячеистобетонной панели и оконного переплета до отм.+3.460м, с последующей частичной закладкой от уровня чистого пола кладкой из пенополистиролбетонных блоков на цементно-песчаном растворе толщиной 300мм и с последующим устройством подъемных секционных ворот "DoorHan" из однослойных панелей и рольставней с электроприводом.

· Во внутренней самонесущей кирпичной стене толщиной 380мм по оси 3/Г-Д полная закладка существующего проема Пр-2 шириной 3.58м и высотой 3,0м кладкой из пенополистиролбетонных блоков на цементно-песчаном растворе толщиной 300мм;

- Устройство нового вертикального проема Пр-3 во внутренней несущей кирпичной стене толщиной 380мм по оси Д/2-3 шириной 4м и высотой 3.2м;

- В наружной самонесущей кирпичной стене толщиной 250мм по оси 2/Г-Д полная закладка существующего проема Пр-4 шириной 4м и высотой 3м кладкой из пенополистиролбетонных блоков на цементно-песчаном растворе толщиной 300мм;

- В пределах помещения N17 полная засыпка смотровой ямы щебнем от отм.-1.800м до отм.±0.000м;

- В пределах помещений N16 и N17 устройство монолитной железобетонной стяжки с учетом устройства пластиковых дренажных лотков.

В результате проведенной строительно-технической экспертизы установлено, что стена по оси 4/Г-Д, в которой планируется выполнить устройство нового проема Пр-1, является ненесущей и выполнена из сборной навесной стеновой панели толщиной 250мм из ячеистого бетона, а также из сборного навесного оконного переплета. Панели воспринимают нагрузку только от собственного веса и подвешены на торцы сборных железобетонных колонн в четырех точках через закладные детали.
Стена по оси Д/2-3, в которой планируется выполнить устройство нового проема Пр-3, является несущей и выполнена из кладки кирпичом на цементно-песчаном растворе толщиной 380мм. Стена воспринимается нагрузку от собственного веса, а также от веса перекрытия через стальные консольные выносы.
Устраиваемый проем Пр-3 планируется выполнить высотой 3.2м, демонтировав при этом один консольный вынос на отм.+3.000м, являющейся опорой для стальной балки междуэтажного перекрытия, в результате чего изменится расчетная схема балки.