ЭкспертПроект

Обследование технического состояния здания ДЮСШ "Олимп" по адресу: Свердловская область, г.Качканар, 4 микрорайон, дом 62 с определением степени физического износа и подготовкой рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Заказчик - ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ЭНЕРГИЯ».

Поводом проведения обследования послужила необходимость в оценке технического состояния здания муниципального учреждения дополнительного образования «Детско-юношеской спортивной школы по футболу «Олимп» по адресу: Свердловская область, г.Качканар, 4, микрорайон, 62, с определением степени физического износа, а также выявление возможности его дальнейшей эксплуатации.
Обследуемое здание условно можно разделить на следующие участки: двухэтажный административно-бытовой комплекс и одноэтажный спортивный зал, объединенные между собой теплым одноэтажным переходом. Здание построено, ориентировочно, в 1977 году с общей площадью помещений, согласно планам БТИ, 715.2м2. Высота помещений в свету здания составляет от 3м до 8,9м.
По конструктивной схеме здание выполнено по следующим схемам:
- Двухэтажный административно-бытовой комплекс выполнен по бескаркасной схеме с несущими продольными несущими стенами и опирающимися на них плитами перекрытия и покрытия. Пространственная неизменяемость и устойчивость участка здания обеспечивается за счет совместной работы продольных и поперечных стен, стен ластичных клеток, а также жёсткими дисками перекрытия и покрытия, образованных плитами покрытия;
- Одноэтажный теплый переход выполнен по бескаркасной конструктивной схеме с несущими продольными стенами и опирающимися на них балками и плитами покрытия. Пространственная неизменяемость и устойчивость участка здания обеспечивается за счёт совместной работы продольных и поперечных стен, а также жёстким диском покрытия, образованного плитами покрытия;
- Одноэтажный спортивный зал выполнен по каркасной схеме, образованной однопролетными рамами, состоящими из столбов и опирающихся на них балками, по верх которых устроены плиты покрытия. Пространственная неизменяемость и устойчивость участка здания обеспечивается за счет совместной работы столбов и балок покрытия, а также жёстким диском, образованного плитами покрытия.
Кровля здания - совмещенная с плоским покрытием, водосток – неорганизованный наружный.
Вход в здание осуществляется через парадный вход, расположенный с Северной стороны здания. Сообщение первого и второго этажей осуществляется через лестничную клетку, расположенную в административно-бытовом участке.
Для определения фактического исполнения фундаментов здания и глубины их заложения силами Заказчика были выполнены 3 шурфа с наружной стороны здания:
- на углу примыкания наружных несущей продольной и самонесущей поперечной стен административно-бытового комплекса;
- под несущим столбом спортивного зала здания;
- под самонесущей наружной продольной стеной спортивного зала здания.
Фундаменты под продольные несущие стены административно-бытового комплекса выполнены монолитными железобетонными ленточными шириной 500мм и высотой 1600мм, под несущие столбы спортивного зала – монолитными столбчатыми размерами 1200х1000х800(h)мм, поверх которых устроены балки, выполненные из двух рядом уложенных друг с другом сборных железобетонных балок шириной 300мм и высотой 500мм, являющимися, в свою очередь, фундаментами под наружные самонесущие продольные стены.
Стены выполнены из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе толщиной 510мм (наружные стены) и 380мм (внутренние стены), выполняют ограждающую функцию, воспринимают вертикальные нагрузки от вышерасположенных конструкций и участвуют в обеспечении пространственной жесткости здания. В ходе проведения обследования были обнаружены следующие дефекты и повреждения стен:
- выпадение и выкрашивание цементно-песчаного раствора из вертикальных и горизонтальных швов кирпичной кладки;
- разрушение и выпадение отдельных кирпичей из кладки кирпичных стен, образуя полости;
- развитие сквозных и осадочных трещин в стенах.
Выпадение и выкрашивание цементно-песчаного раствора из горизонтальных и вертикальных швов кирпичной кладки, а также выпадение кирпичной кладки являются повреждениями, уменьшающими площадь рабочего поперечного сечения стены и, соответственно, снижающим её несущую способность. Наличие большой полости в стене может привести к обрушению вышерасположенных рядов кладки до плит покрытия, что, в свою очередь, уменьшит площадь опирания плиты и приведет к дополнительным нагрузкам на соседние участки стены.
Также были обнаружены следы выполненных строительно-восстановительных работ, а именно: выполнено усиление стен и столбов обоймой из стальных тяжей в уровне перекрытия и покрытия, а также перекладка отдельных разрушенных участков стен объемом до 30%. Стальные тяжи выполнены из арматурных стрежней класса A-I диаметром 32мм и опираются на стальные уголки, расположенные на углах здания. Вероятнее всего, необходимость в усилении стен и столбов стальной обоймой послужила недостаточная устойчивость и жёсткость стен, столбов и здания в целом в результате неравномерных осадок фундаментов.
Столбы являются вертикальными несущими элементами каркаса спортивного зала здания, воспринимают вертикальные нагрузки от вышерасположенных конструкций покрытия и выполнены из кладки кирпичом на цементно-песчаном растворе размерами в плане 640х640мм.
В ходе проведения обследования было обнаружено повреждение в виде отслоения и выпадения штукатурного слоя. Данное повреждение, вероятнее всего, возникло в результате протечек вблизь расположенных систем отопления. Как правило, кирпич обладает высокой способностью к водопоглащению, в результате чего, под действием воды влага проникает в поры кирпича и, концентрируясь, может привести к его разрушению изнутри после определенного количества циклов замораживания и оттаивания.
Балки покрытия являются горизонтальными несущими элементами каркаса спортивного зала и тёплого перехода здания, воспринимают нагрузку от вышерасположенных конструкций покрытия. Балки над помещениями спортивного зала выполнены двускатными сборными стропильными железобетонными двутавровыми пролетом 18м, высотой в приопорной части 850мм, в пролетной – 1550мм, с углом наклона ската 8%. Балки над помещениями теплого перехода выполнена монолитными железобетонными пролетом 3м и высотой ~250мм.
В ходе проведения обследования было обнаружено повреждение в виде следов обильного намокания бетона, а также продольных трещин вдоль рабочего пролета балки и коррозии арматурных стержней. Повреждение такого вида свидетельствует о расслоения и откалывания защитного слоя бетона в результате его намокания. Бетон под действием воды не способен защитить стальную рабочую арматуру от кислой среды, и, окисляясь, на поверхности арматуры происходит коррозия, продукты которой увеличиваясь в объеме, отталкивают защитный слой бетона и разрушают его.
Плиты перекрытия и покрытия над помещениями административно-бытового корпуса и теплого перехода выполнены сборными железобетонными круглопустотными, над помещениями спортивного зала – сборными железобетонными круглопустотными. Плиты перекрытия и покрытия опираются на внутренние и наружные кирпичные несущие стены, а также на балки покрытия.
В ходе проведения обследования были обнаружены следующие повреждения:
- наличие следов обильной протечки кровли на нижних поверхностях плит, что свидетельствует о повреждении гидроизолирующего слоя кровельного покрытия;
- наличие следов механического повреждения бетона для устройства вентилируемой системы;
- наличие трещин вдоль рабочего пролета плит, что свидетельствует об расслоении защитного слоя бетона;
- коррозия арматурных стержней;
- расслоение и откалывание защитного слоя бетона.