ЭкспертПроект

Техническое заключение по результатам натурного обследования строительных конструкций (стен, колонн, перекрытия) в пределах подвального этажа здания по адресу: г.Екатеринбург, ул.Малышева, 139, с выявлением возможности устройства складских помещений на первом этаже и в подвале, и устройстве лестницы из первого этажа в подвал, с разработкой технических решений по усилению существующих строительных конструкций.

Заказчик - ООО "ЛЮКС-Групп"

Поводом для проведения работ послужила необходимость определения фактического технического состояния строительных конструкций (стен, колонн, перекрытия) в пределах подвального этажа здания и выявления их несущей способности при устройстве складских помещений на первом этаже и в подвале.
Жилое здание по ул.Малышева, д.139 в г.Екатеринбурге было построено в 1951 году, выполнено двухэтажным, с подвалом и чердачным пространством, прямоугольной формы в плане с размерами в осях 1-11 – 35,26м, А-Г – 11,23м. За время эксплуатации все помещения первого этажа здания были переведены в нежилой фонд для расположения в их пределах торговых, складских и офисных помещений.
При проведении натурного обследования было установлено, что подвальный этаж здания неоднократно подвергался затапливанию грунтовыми водами. Экспертным методом было установлено, что максимальная глубина затопления, за все время эксплуатации, составляла не более 600мм. Длительный контакт с водой негативно повлияли на стены, при удалении потерявшего свои прочностные характеристики бетона выявлено уменьшение сечения стен в среднем на 40 мм. Колонны в уровне подвального этажа здания выполнены из кладки полнотелых глиняных кирпичей с размерами граней 250×120×65мм на цементно-песчаном растворе, с размерами поперечного сечения 510×770мм, высотой 2,20м. Перекрытие над подвальным этажом здания выполнено двух типов. В осях 1-4/А-Г и 8-9/А-Г перекрытие выполнено в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 200мм, армированой в нижней зоне арматурной сеткой диаметром 4мм класса АI с шагом ячейки в продольном и поперечном направлениях 50×50мм, а в верхней зоне - арматурной сеткой диаметром 8мм класса АIII с шагом ячейки в продольном и поперечном направлениях 200×200мм. Плита уложена по грунту, при этом подготовкой служит строительный мусор (кирпичный бой и т.п.). В осях 4-8/А-Г перекрытие выполнено в виде монолитной железобетонной плиты уложенной по главным и второстепенным стальным балкам. Всего выявлено 4 типа главных балок и 6 типов второстепенных балок.
Серьезные повреждения получил участок перекрытия в осях 6-8/Б-Г, характер повреждений свидетельствует о том, что перекрытие подвергалось длительному воздействию влаги, предположительно из-за протечек сантехоборудования, ранее установленного в санузле, расположенного до перевода первого этажа в нежилой фонд в данных осях. Монолитная плита перекрытия на данном участке имеет значительные прогибы и трещины, в результате коррозии площадь поперечного сечения арматурных стержней уменьшилось на 90%, а главных и второстепенных балок на 20%. При инструментальном определении прочности бетона на данном участке установлено, что класс бетона монолитной железобетонной плиты перекрытия над подвалом не выше В10. В двухтысячных годах участок перекрытия в осях 6-8/Б-Г был усилен стальными рамами, состоящими из балок и стоек, выполненных из прокатных уголков. В процессе эксплуатации стойки были демонтированы и в настоящее время оставшиеся конструкции только добавляют вес на главные балки перекрытия.