Натурное обследование монолитной железобетонной плиты и дорожного «пирога» покрытия гаражных боксов

"Натурное обследование монолитной железобетонной плиты и дорожного «пирога» покрытия гаражных боксов здания жилого дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Гурзуфская, 16, с определением причин его протечек и разработкой рекомендаций по их устранению".

Заказчик - товарищество собственников жилья «Евродом-2».

Поводом для обращения в специализированную организацию послужили многочисленные протечки воды в зонах деформационных швов в уровне монолитной плиты покрытия гаражных боксов, пристроенных к жилому дому, а также следы намокания и сталактиты на нижней поверхности плиты, обнаруженные Заказчиком.

Со слов Заказчика наличие следов протечек и просачивания воды через монолитную плиту покрытия гаражных боксов в зонах деформационных швов стало наблюдаться с момента их постройки. Данные явления носят сезонный характер (в зимний период из-за отрицательных температур протечки и просачивание воды в гаражные боксы прекращаются). В летне-осенний период   обильность и интенсивность протечек достигает максимального уровня, в результате чего водоприемные приямки полностью наполняются водой, на полу гаражных боксов образуются лужи, нижняя поверхность плиты вдоль деформационных швов, а также в местах крепления вертикальных кронштейнов осветительных приборов имеют следы намокания. Боковые поверхности стен в уровне покрытия вдоль деформационных швов также имеют следы намокания.

По информации Заказчика ранее проводились ремонтно-восстановительные мероприятия для устранения протечек воды через покрытие во внутреннее пространство гаражных боксов. Согласно предоставленному акту в 2010 году было выполнено послойное вскрытие деформационного шва на участке между первым и вторым подъездами дома, по результатам которого был разработан проект ремонта.

В июле 2014 года был произведен демонтаж асфальтового покрытия до керамзитобетонной стяжки в зоне тротуара. В сентябре 2014 года были выполнены работы по устройству гидроизоляции тротуара и восстановлению асфальтового покрытия в зоне тротуара и проезжей части. Согласно наблюдениям владельцев гаражных боксов и Заказчика выполненные ремонтно-восстановительные мероприятия не устранили протечки и просачивания воды.

Целью настоящей работы является:

-                   проанализировать имеющуюся у Заказчика техническую документацию;

-                   выявить причины возникновения протечек и просачивания воды через монолитную плиту покрытия пристроенных подземных гаражных боксов;

-                   по результатам работы сделать выводы и разработать рекомендации по устранению протечек и просачивания воды во внутреннее пространство гаражного комплекса.