Техническое заключение

Основной задачей обследования (визуального или детального инструментального) объекта капитального строительства является определение его фактического технического состояния, а также его конструкций, элементов и узлов сопряжения, выявление деформаций, повреждений и дефектов, определение пригодности к дальнейшей безопасной эксплуатации путем расчетной оценки с учетом текущего технического состояния, а также прогнозирование эксплуатации здания.

По результатам любого обследования (будь то визуальное, или инструментальное) составляется техническое заключение следующего содержания:
1. Введение,
2. Общие конструктивные характеристики объекта обследования,
3. Анализ проектной и исполнительной документации,
4. Результаты натурного обследования,
5. Результаты расчетной оценки,
6. Выводы,
7. Рекомендации,
8. Список литературы,
9. Приложения.

Во введении указываются основание для проведения работы (номер и дата заключения договора), основные сведения о заказчике, реквизиты исполнения, номера свидетельств и допусков СРО. Также во введении раскрываются причины, которые вызвали необходимость выполнения обследования, формируются цели работы, описывается методика проведения исследований, применяемые инструменты.

В составе предварительного общего осмотра здания проводится сбор основных сведений об объекте обследования (начало и условия строительства и эксплуатации), устанавливаются назначение здания и конструктивная схема, этажность, наличие подвала и чердака, габаритные размеры в плане, основные нагрузки и воздействия, а также негативные факторы влияния.

На этапе анализа проектной и исполнительной документации изучаются имеющиеся в архиве заказчика технические документы, к которым относится рабочий проект строительства, технический паспорт объекта, данные об инженерно-геологических изысканиях, сведения о ранее выполненных исследованиях, исполнительные акты выполненных работ при возведении здания или ремонтах и реконструкции.

Самый важный этап - детальное инструментальное исследование, которое включает в себя визуальное обследование элементов сооружения (с обязательной фотофиксацией узлов сопряжения конструкций, скрытых элементов, обнаруженных повреждений и дефектов). Далее проводятся обмерные работы характеристик здания в плане и по высоте, а также отдельных строительных конструкций, по результатам которых составляются обмерочные чертежи (планы, схемы, разрезы, узлы и сечения). Инструментальные замеры прочности строительных конструкций проводятся как правило неразрушающим методом для каменных и железобетонных конструкций, а для стальных – путем взятия образцов металлической стружки или вырезкой пластин.

Поверочные расчеты выполняются с учетом результатов обследования (выявленных повреждений и дефектов, деформаций и отклонений от проектных значений, прочностных характеристик, действующих нагрузок и воздействий, реальных конструктивных схем работы). Расчеты выполняются при помощи современных программных комплексов на ЭВМ либо в ручную.

Финальный этап технического заключения – это раздел «ВЫВОДЫ», который содержит краткую информацию по всем вышеперечисленным разделам, и должен давать понимание читателю о всей выполненной работе по обследованию строительных конструкций здания или сооружения.

Раздел рекомендаций содержит технические показания к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта обследования, а в случае необходимости, к усилению и восстановлению строительных конструкций, придаче им необходимых и заданных свойств прочности, надежности и долговечности, а также для обеспечения их несущей способности.

В конце технического заключения в обязательном порядке приводится список использованной литературы и нормативных документов (СНиП, ГОСТ и пр.).

Техническое заключение дополняется приложениями, к которым относятся:
Копии свидетельств допусков СРО,
Копии поверок приборов, инструментов и программных комплексов,
Копии аттестационных свидетельств специалистов и экспертов,
Копия технического задания на проведение работы,
Проверочные расчеты строительных конструкций,
Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций,
Обмерочные чертежи,
Рисунки и фотографии,
Технические решения по ремонту, восстановлению и усилению.

Компания "Инженерный Центр «ЭкспертПроект" обладает допуском СРО на проведение обследовательских работ, результатом которых и является техническое заключение. Наши специалисты обладают богатым опытом проведения данных работ и могут выполнить исследовательские работы в кратчайшие сроки с высоким качеством.