Оценка технического состояния

Проведение обследования конструкций объектов капитального строительства всегда связано с оценкой их технического состояния.

Классификацию категорий технического состояния строительных элементов, а также строения вцелом регламентируют положения

«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Категории технического состояния, согласно разделу 3 ГОСТ 31937-2011 (Термины и определения), могут быть:

Нормативное техническое состояние – такое состояние конструкций, при котором они не имеют каких-либо дефектов и повреждений, их прочность, устойчивость, жесткость и долговечность обеспечена и подтверждена расчетом, а геометрические и прочностные параметры соответствуют проектным данным.

Работоспособное техническое состояние – это такая категория, при которой обследуемые строительные конструкции не имеют каких-либо дефектов и повреждений, их прочность, устойчивость, жесткость и долговечность обеспечена и подтверждена расчетом, однако какая-либо проектная и исполнительная документация отсутствует, либо геометрические и прочностные параметры отличаются от проектных значений.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние – это состояние строительных элементов здания вцелом, при котором натурным обследованием были выявлены дефекты и повреждения, снижающие прочность, жесткость, устойчивость и долговечность, однако опасность внезапного обрушения конструкций в настоящее время отсутствует, и требуется проведение ремонтно-восстановительных мероприятий.

Аварийное техническое состояние – категория, при которой обследованием выявлены признаки снижения прочности, жесткости, устойчивости и долговечности строительных конструкций, которые в настоящее время создают угрозу обрушения и требуют незамедлительного проведения страховочных мероприятий и усиления.

Вышеперечисленной классификации при оценке технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений придерживаются специалисты ООО «Инженерный Центр «ЭкспертПроект» при проведении обследования. При проведении работ всегда определяются фактические геометрические и прочностные характеристики строительных элементов, а также узлы их сопряжений, и сравниваются с проектными данными (если таковые имеются). Также специалисты выявляют реальную расчетную схему работы здания или сооружения, определяют действующие эксплуатационные нагрузки и их значения. Далее выполняется расчетная оценка с учетом всех собранных при натурном обследовании данных. Только после этого, проанализировав степень опасности выявленных дефектов и повреждений, а также результаты расчетной оценки, можно делать выводы и определять категорию технического состояния объекта.