Кровля здания состоит из двух частей:
утепляющего слоя;
ограждающего слоя.

Утепляющий слой, как правило, укладывается по пароизоляционному материалу и закрывается ветрозащитой, по которой устраивается, так называемый, ограждающий слой из гидроизоляционных материалов, имеющий износостойкие свойства к воздействиям факторов наружной среды (дождь, снег, деятельность людей при эксплуатируемой кровле).

Обследование

Обследование

крыш

Крыши зданий и сооружений могут быть двух видов – совмещенными и раздельными с покрытием. Совмещенная крыша выполняется в виде кровельного «пирога» прямо по конструкции покрытия (по верху железобетонных плит или стальных профилированных листов) и может быть утепленной или нет. А раздельная крыша предусматривает собой наличие чердачного пространства, при этом утепляющий слой устраивается по конструкции перекрытия верхнего эксплуатируемого этажа, а ограждающий слой, как правило, выполнен в виде стропильной кровли.

Натурные исследования технического состояния элементов кровельного покрытия проводится с определением его составных частей:
несущей,
ограждающей.

Основные положения проведения технического обследования несущих частей кровель (балочных или плитных покрытий) подробно изложены в разделе «обследование перекрытий».

Ограждающей (наружной) составляющей частью покрытия является кровля, которая в течении всего срока эксплуатации подвергается неблагоприятным воздействиям - солнечной радиации, граду, снегу, дождю, механическим воздействиям деятельности человека, температурным перепадам, газовым выделениям. Визуальное обследование покрытия выполняют как снаружи (со стороны кровли), так и изнутри здания. При непосредственной экспертизе особое внимание уделяют определению текущего технического состояния утепляющего слоя, состояния парапетных и карнизных узлов, примыканий к смежным конструкциям (парапетам, фонарям и свесам) и их креплений, наличия повреждений гидроизоляционного слоя. При выполнении расчетной оценки необходимо учитывать расположение зон образования потенциальных снеговых мешков и водозастойных участков. При натурных исследованиях в обязательном порядке необходимо определять фактический состав кровли со вскрытиями, места и количество которых назначается исходя из объема работы. Данные по обследованию состава кровли используются при поверочных расчетах как несущей способности конструкций покрытия, так и теплотехнических свойств крыши.

Из многолетней практики проведения обследования зданий и сооружений можно сказать, что наиболее частыми и распространенными повреждениями крыш являются:
нарушение гидроизоляционных свойств кровельного
покрытия (неплотности швов рулонных материалов, локальные выбоины и др.); потеря теплоизоляционных свойств утепляющего слоя в результате разрушения структуры замораживания в водонасыщенном состоянии.

ООО «ИЦ «ЭкспертПроект» выполняет работы по обследованию строительных конструкций зданий, в том числе, крыш, кровель и покрытий. Наш инженерно-технический коллектив имеет богатый опыт проведения работ по натурным исследованиям, и, позвонив по телефону +7 (343) 328-45-06, Вы можете получить ответы на интересующие вопросы.