Мониторинг зданий

Что такое мониторинг здания? Ответ на этот вопрос кроется в определении термина - это наблюдение в течении определенного времени за техническим состоянием строительных конструкций здания или сооружения.

В настоящее время мониторинг зданий стал востребованной услугой на рынке инженерно-технической деятельности всвязи с высокой плотностью городской застройки, и данная тенденция только расширяется. Все дело в том, что увеличении плотности застройки территорий приводит к влиянию возводимых зданий и сооружений на уже существующие объекты капитального строительства. В первую очередь, влияние проявляется в передаче естественных осадок основания под подошвами вновь возводимых зданий на грунты основания уже существующих зданий – происходит, так называемое, наложение осадок друг на друга (они суммируются). В итоге, фундаменты существующего строения получают сверхнормативные или неравномерные осадки, которые, в свою очередь, проявляются в деформациях и повреждениях вышележащих строительных конструкций (стен, колонн, перекрытий, полов, перегородок и отделочных слоев, а также в местах пропуска инженерных сетей и коммуникаций через стены и перекрытия).

Цель мониторинга зданий – определить степень влияния нового строительства на строения существующей застройки, попадающих в так называемую зону влияния.

Радиус зоны влияния нового строительства определяется положениями

Актуализированная редакция «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».

В своде правил 22.13330.2011 есть обязательное приложение Л, которое задает предельные значения относительной разности осадки и максимальной осадки. Данные предельные параметры определяются расчетом и зависят от типа и степени ответственности существующего здания, а также от категории его технического состояния, предварительно определенного по результатам обследования.

При строительстве новых объектов в сложных гидро-геологических условиях и плотной городской застройки становится обязательным проведение обследования и мониторинга зданий и сооружений, расположенных непосредственно в зоне влияния будущего строительства. Наши специалисты при работе пользуются собственной методикой, а также опытом коллег. Значительный опыт накоплен московскими инженерами при обследовании и мониторинге с определением прогноза деформаций зданий при влиянии нового строительства.

По результатам геотехнического мониторинга здания устанавливаются допускаемые дополнительные деформации его фундаментов. Обследование зданий до начала строительства и проведение мониторинга от начала возведения рядом нового здания и до окончания обеспечивают защиту существующей застройки при строительстве рядом с ними новых объектов.

Компания «Инженерный центр «ЭкспертПроект» накопила опыт проведения работ по строительному мониторингу зданий в г.Екатеринбурге и Свердловской области. Так, в 2014 году была выполнена работа по оценке влияния нового строительства на существующее здание магазина в г,Сысерть Свердловской области.