Визуальное обследование

Визуальное обследование зданий и сооружений входит в состав работ по комплексному техническому обследованию, также данная работа может быть выполнена отдельно.

визиуальное

визиуальное

обследование

Любому комплексному или инструментальному детальному обследованию предшествует визуальный осмотр или освидетельствование, который позволяет ознакомиться с объектом, выявить отдельные строительные конструкции или их участки с дефектами или повреждениями либо деформации узлов сопряжений. По результатам выполненного визуального осмотра определяется основное направление или цель комплексной технической экспертизы.

Визуальное обследование – это инженерно-технический осмотр строительных конструкций (фасадных или внутренних поверхностей) с целью выявления наличия видимых дефектов, повреждений или деформаций с нанесением их мест на масштабные схемы и фотофиксацией.

Целью проведения визуального обследования является определение текущего технического состояния строительных конструкций здания или сооружения или их частей по внешним признакам (наличия в них или на их поверхностях свидетельств снижения прочности, несущей способности или долговечности).

В случае обнаружения дефектов, деформаций или повреждений, которые могут вызвать разрушение элемента, здания, его части или его целостности, принимается решение о проведении детального инструментального обследования здания, его участка или отдельных конструкций для определения действительности и степени опасности дефектов или повреждений, выявленных при визуальном исследовании. Зачастую опасность технического состояния строительной конструкции можно определить только выполнив поверочный расчет, то есть определить ее достаточную или недостаточную несущую способность для воспринятия действия расчетного сочетания эксплуатационных нагружений.

Решение о проведении визуального обследования может приниматься лицом, ответственным за безопасную эксплуатацию здания (собственником или инженером по эксплуатации) в следующих случаях:
При обнаружении на поверхностях строительных конструкций повреждений или деформаций (видимых прогибов, трещин, сколов, смещений, перекосов, выгибов);
При очередной экспертизе, если таковая очередность предусмотрена паспортом по эксплуатации объекта.

Специалисты ООО «Инженерный Центр «ЭкспертПроект» в своей работе постоянно сталкиваются с выполнением работ по проведению визуального обследования строительных конструкций, это связано еще с тем, что оно всегда предшествует выполнению любого комплексного инструментального исследования, а также перед выполнением проектных и других изыскательских работ.
Преимуществом визуального обследования является то, что техническое состояние строительных конструкций определяется неразрушающим методом – то есть без вскрытий железобетонных элементов и без удаления штукатурных слоев отделки помещений, что позволяет не нарушать эксплуатацию объекта и его рабочего процесса.
Опытные инженеры-обследователи, которыми являются специалисты нашей проектной организации, могут уже по результатам визуального обследования достаточно точно определить фактическое техническое состояние элементов здания и его частей, а также оценить степень опасности имеющихся дефектов и повреждений, и в случае необходимости, принять решение о способах дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения.

Примеры работ по визуальному обследованию