Главная  Обследование  Комплексное обследование зданий

Комплексное обследование зданий

Главная и основная специализация деятельности Инженерного Центра «ЭкспертПроект» - это комплексное обследование зданий и сооружений:

комплексное обследование зданий и сооружений:
которые находятся в предаварийном или аварийном состоянии;
которые имеют повреждения, дефекты и деформации;
которые реконструируются;
которые строятся;
у которых наступил срок очередного обследования.

Что такое комплексное обследование зданий?

Обследование балконов
Обследование грунтового основания
Обследование инженерных сетей
Обследование ленточного фундамента
Обследование перекрытий

Данное определение подразумевает под собой комплекс инженерно-технических мероприятий, определяющих количественную оценку контролируемых параметров грунтовых оснований, строительных конструкций, а также инженерных сетей и оборудования. Контролируемые параметры должны находиться в таком состоянии, чтобы обеспечивать пригодность обследуемого объекта к нормальной эксплуатации.

Итогом проведения комплексного обследования является «техническое заключение», которое является документом, содержащим все результаты выполненных замеров, обмеров, анализов, испытаний, расчетной оценки. По результатам работ в техническом заключении сделаны выводы о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций, а также разработаны рекомендации по восстановлению и усилению здания и его элементов, утративших заданные свойства прочности, жесткости и долговечности.

Задачи и цели комплексного технического обследования зданий.

Комплекс исследований направлен на предотвращение, а также обнаружение имеющихся повреждений и деформаций строительных конструкций, а также разработку мероприятий по их устранению. Вцелом, исследования в конечном итоге определяют способность здания и его элементов воспринимать существующие или планируемые эксплуатационные нагрузки и воздействия. Смыслом проведения работы является учет выявленных контролируемых параметров строительных конструкций, дефектов и повреждений в работе и расчетной несущей способности здания.

Процесс проведения комплексного технического обследования.
1. Начинается процесс с изучения проектной и исполнительной документации, имеющейся в архиве заказчика.
2. По имеющейся документации проводится сверка параметров строительных конструкций с натурой.
3. Фотофиксируются и наносятся на масштабные схемы видимые дефекты, деформации и повреждения.
4. При реконструкции здания необходимо проведение инженерно-геологических изысканий.
5. Определяется конструктивная схема обследуемого сооружения.
6. Определяются места и объемы вскрытий и проб для анализа, а также шурфование фундаментов.
7. Составляется ведомость инженерно-технического обеспечения объекта (внутренних и наружных сетей, оборудования и приборов).
8. Выполняются дефектные и исполнительные схемы сетей.
9. Проведение детального инструментального обследования.
10. Необходимые лабораторные анализы и испытания.
11. Расчетная оценка основных строительных конструкций.
12. Составление технического заключения, содержащего выводы, рекомендации и в отдельных случаях – конструктивные решения по усилению.